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物业企业倒闭的5大征兆!

编辑:贝斯特bst2222 日期:2019-03-13 11:02:54

1、管理层只开会不决策

不抉择

成功的管理层都有一个共同的特征,就是决策力。这个决策是既快又准。而要达到这个能力的核心是要抓住事物的本质和重点。

管理层天天主持会议,天天研究同样的问题,而天天都没有结论。

这样天天空言无补的物业企业,衰败是迟早的事情。

2、中层无能

管理无能

比没有大将更可怕的是物业管理的中层没有思想、十分无能。

根据培训专家统计,中层无能的企业至少在中国占据60-70%。很多人都在研究中国企业平均寿命只有4-5年,却不知道,80%的企业失败都和中层无能有关。

作为物业管理的中层代表着客服主管、工程主管、秩序主管等这些人。这些岗位直接接触一线,同时还起着与高层沟通,上传下达的作用。

如果这个层级出现了问题,后果就是:物业收费额下降,员工流失严重,服务问题多多。

3、忠言逆耳,管理层爱听奉承

喜欢奉承领导的下属一般有三个目的:一是从你那里要拿到利益;二是要给你进谗言;三是要架空你。可以说,这样的人不值得信任、也担当不了大任!

每个物业企业甚至每个部门总会有那么一两人和管理层关系不错。这些人有些能力出众,有些则靠拍马上位。

能力出众者可以得到员工的信赖,但靠拍马者往往也是物业企业的“祸害”,会导致员工人心涣散。

而爱听奉承话的管理层,很可能就会养成偏听的习惯,被人蒙蔽。

4、一线腐败,吃回扣严重

一个物业企业的败局也可能从小小的蛀虫开始。

如果一个物业里采购收回扣,招聘收先容费,装修收返佣费等都是很正常的事情,那么后果不言而喻。

5、手下无大将可用

走了管理层或者招不到人,干脆就让底下的人来顶。这样的方法不是不行,但是长久以往,”身兼多职”的人能胜任吗?物业管理的品质能保持吗?临危受命不是不行,但是同样风险也大。没有大将,物业管理就没有跨越发展的机会。欢迎继续浏览:物业企业倒闭的十大原因!

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